报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是()。A:报酬率是投资回收与投入资本的比率 B:风险大的投资，不确定因素多，故报酬率应低；...
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- 运用收益法评估投资价值时采用的报酬率应是特定投资者所要求的最低期望收益率。()
- 房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含房屋工程质量评估、房屋使用功能评估、房屋完损等级评估、房地产周围环境评估、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评...
- 在地租计算时扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本利息，而是土地以内的投入资本的利息。()
- 为便于投资利息的测算，销售费用应区分为销售之前发生的费用和与销售同时发生的费用。()
- 某银行存款的计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为5%，为吸引3年期的储户，则其3年存款的单利年利率应大于5.25%。()
- 长期趋势法可用来比较、分析两宗或两类房地产价格上涨（或）下降的强弱程度或发展潜力，为房地产投资决策等提供参考依据。()
- 某套住房面积100m2，总价为45万元，首付15万元，余款在三年内平均支付，年利率为5%，其实际总价为43.5万元。()
- 假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，可以采用计算利息和利润的静态分析法和对未来现金流进行折现的动态分析法。由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际...
- 在动态分析法中要求折现率只包含安全收益部分，不包含风险收益部分。()
- 某些建筑材料、设备不能按时供货，或者劳资纠纷，遭遇异常严寒酷暑等恶劣天气，这类特殊的非正常因素在估算开发期时一般应结合具体情况予以考虑。()
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