收益法是以()为基础的。A:定期原理 B:平衡原理 C:替代原理 D:预期原理
相关内容：收益,为基础,原理,预期
- 长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，根据房地产在未来较长时期内获得收益的变动规律，推测和判断房地产价格的方法。( )
- 某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房屋设备年折旧费为10万元，室内装饰装修年折旧费为50万元，则采用收益年限为有限年的收益法公式估...
- 求取出租房地产的净收益时，对于出租人应负担的费用，根据真正的房租构成因素，一般为其中的维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁费用和租赁税费。()
- 土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用、收益和处分的权利。()
- 在动态分析法中要求折现率只包含安全收益部分，不包含风险收益部分。()
- 假设开发法也称为剩余法、预期开发法。()
- 在动态分析法中，要求折现率只包含安全收益部分，不包含风险收益部分。()
- 凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产，都适合用假设开发法进行估价。()
- 建筑物的经济寿命短于自然寿命，它是由其经营收益决定的，与其他情况无关。()
- 商业经营的房地产的净收益为商品销售收入扣除商品销售成本、经营费用、商品销售税金及附加、管理费用、财务费用和商业利润。()
猜你喜欢
- 《物业管理条例》规定，经（ ）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 A.10% B.20%C.30% D-35%
- 下列疾病中凝血酶原时间延长的是A．心肌梗死B．无纤维蛋白原血症C．血友病甲D．血管性紫癜E．血管性血友病
- 甲型病毒性肝炎的人群分布特征是：A、女性多于男性B、西方国家青壮年多见C、我国农村发病率高于城市D、有明显的种族差别E、我国多数发生在15岁以下
- 根据《水利水电工程标准施工招标文件》，投标人计划工期的检查属于（ ）。A.响应性评审标准 B.资格评审标准 C.施工组织设计评审标准 D.形式评审标准
- 中药材生产关系到中药的质量和临床疗效。关于中药材种植和产地初加工管理的说法，错误的是（）A.禁止在非适宜区种植、养殖中药材 B.中药材初加工严禁滥用硫磺...
- 在社区工作的巩固阶段中，()是指社会工作者采用支持、鼓励和训练的方式，继续培养居民带头人，用课程辅导、小组分享等多种方式加强居民带头人的办事能力。A:社区...
- 教师把实物、教具展示给学生看，或者向学生作示范性实验，使学生通过直观感知，从而获得知识、发展能力的方法，叫做（ ）。A.观察法 B.实验法 C.演示法...
- 申请独立董事的任职资格，应当具备的条件有()。A:必须取得学士以上学位 B:从事期货、证券等金融业务3年以上经验 C:从事法律、会计业务3年以上经...
- 甘遂内服的正确用法是A:入汤剂 B:入丸散剂 C:先煎 D:后下 E:另煎
- 男性，65岁，有慢性便秘多年。近半年来发现，站立时阴囊部位出现肿块，呈梨形；平卧时可还纳。体检发现外环扩大，嘱病人咳嗽指尖有冲击感，平卧回纳肿块后，手指压...
发表评论
更多
网友评论 （0 条评论）
暂无评论
访问排行
- 下列情况中会导致房地产价格上升的是()。A:上调贷款利率 B:收紧房地产开发贷款 C:开征房地产持有环节的税收 D:增加土地供应
- 城市规划对土地用途、建筑高度、建筑密度和容积率等的规定属于房地产相邻关系的限制。()
- 收益法中的资本化技术常用于()等。A:比较法中因土地使用期限、收益期限等的不同进行的价格调整 B:成本法中不可修复的建筑物折旧的计算 C:假设开发法中...
- 下列属于报酬率求取方法的是()。A:累加发 B:功能法 C:市场提取法 D:投资报酬率排序插入法 E:均衡法
- 由于房地产具有独一无二性，所以同类型房地产之间不具有替代性。()
- 合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象权益下的价值。()
- 甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元／m2，容积率为1.5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元／m2，容积率为...
- 房地产的价格单位有()构成。A:套数 B:货币 C:平方米 D:面积 E:体积
- 路线价法与一般的市场法主要的不同点不包括()。A:利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”，仅进行“交易情况修正” ...
- 关于投资价值和市场价值的说法，错误的有()。A:市场价值可以采用收益法评估，投资价值不能采用收益法评估 B:评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程...
Copyright © 2012-2014 题库网 Inc. 保留所有权利。 Powered by tikuer.com
页面耗时0.0311秒, 内存占用1.04 MB, Cache:redis,访问数据库20次