某宗商业用途房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少2.4万元，该房地产的合理经营期限为()年。A:10.0 B:12....
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- 房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。()
- 房地产包括土地和建筑物两大部分，这就意味着只有土地与建筑物合在一起时才被称为房地产。()
- 估价时所依据的房地产市场状况应始终是价值时点时的房地产市场状况。()
- 当房地产的价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用移动平均法。()
- 估价资料的保管期限是从估价报告出具之日起到估价报告得到使用之日止。()
- 如果估价对象为已经消失的房地产，因为已无物可查，所以不必去估价对象原址进行必要的调查了解。()
- 当选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠、占有资料全面准确的估价方法所测算的结果赋予较大的权重；反之，赋予较小的权重。()
- 对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素，在估价结果中可以不予反映。()
- 完成实地查勘之后，执行实地查勘的房地产估价师应在“实地查勘记录”上签名，注明实地查勘日期，并尽量要求委托人中协助实地查勘的人员和被查勘房地产的业主在“实地...
- 进行房地产估价时，实地勘察应由估价人员独立完成。()
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