某钢混结构厂房的耐用年限为60年，占用的土地是10年前通过出让方式取得使用年限为50年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地...
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- 估价需求者可能是个人，也可能是企业、事业单位及其有关部门或者其他组织；可能是房屋所有权人、土地使用权人；也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的投资者、债...
- 高层建筑地价分摊是将高层建筑的造价分摊到所占土地上。
- 假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。()
- 假设开发法中，开发经营期可分为建设期和经营期。()
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- 在选取最佳的开发利用方式中，最重要的是选取最佳用途。选取最佳用途要考虑该地块位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势。()
- 利用市场提取法求出的年平均折旧率，还可以求取年限法所需要的建筑物经济寿命。()
- 年限法是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余寿命来求取折旧的方法。()
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- 建筑物的重新购建价格可以采用比较法、成本法求取，也可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格、房地产市场价格扣除其中可能包含土地价格来求取。()
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