在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估( )。A:挂牌底价 B:正常市场价格 C:竟买人可承受的最高价 D:...
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- 运用直线法趋势法估价，估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图应表现出明显的直线趋势。()
- 在任何情况下，房地产开发的销售期和建设期都不可能重合。()
- 假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。()
- 凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产，都适合用假设开发法进行估价。()
- 假设开发法中，开发经营期可分为建设期和经营期。()
- 在动态分析法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。()
- 当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是最主要且最实用的估价方法。()
- 成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。()
- 成新折扣法比较粗略，主要用于初步估价，或者同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是大范围的建筑物现值摸底调查。()
- 成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()
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