城镇街道两侧的商业用地，即使形状相同，面积相等，位置相邻，但由于()不同，价值也会有所不同，而且差异可能很大。A:区域规划 B:临街状况 C:周围环境...
相关内容：城镇,街道,两侧,商业,用地,形状,面积,位置,价值,差异,可能,区域,规划,临街,状况
- 抵押贷款剩余技术对测算抵押房地产的自有资金权益价值特别有用。()
- 在计算整体房地产的价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款余额之后的收益。()
- 净收益乘数法能提供更可靠的价值测算，因而通常直接采用净收益乘数法形式，将净收益转换为价值的形式。()
- 用收益法估算某大型商场的价值时，其净收益为商场销售收入扣除商品销售成本、经营费用、销售税金及附加、管理费用、财务费用后的余额。()
- 对于相同的房地产，有租约限制下的价值、无租约限制下的价值和承租人权益的价值三者之间的关系为：有租约限制下的价值=无租约限制下的价值-承租人权益的价值。()
- 收益法以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是现在的因素。()
- 资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的...
- 在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值，加上建筑物剩余经济寿命结束后的剩余...
- 为帮助房地产开发商进行投资决策，应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时，应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。()
- 现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%，则可比实例的房地产状况调整系数为100/102()100／102。
猜你喜欢
- 施工现场动用明火必须实行严格的消防安全管理,下列说法中,正确的有()。A.禁止在作业区域使用明火 B.禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火 C.电焊...
- ( )起立项的新、扩、改建项目及其建成后技产的企业排放恶臭污染物时执行二级、三级标准中相应的标准值。A. 1994 年6 月1 日 B. 1997 年...
- 危险货物和大型物件运输车辆，应当到当地()以上人民政府交通行政主管部门办理审批手续。A:村级B:乡级C:县级D:省级
- A．伤寒B．血吸虫病C．流感D．流脑E．秋季腹泻首选诺氟沙星治疗
- 以下会引起基因工程遗传信息隐私权的伦理问题的是A．是否应该把研究结果告诉提供样本的人群B．携带"不良"遗传基因的人可能受到歧视C．有关疾病的遗...
- 下列有关现金的说法中，正确的有（ ）。A.向个人收购农副产品或其他物资，超过30 000元，就不能使用现金 B.单位留存现金的最高数额为10 000元...
- 在这条车道行驶的最高车速是多少？A、110公里/小时 B、120公里/小时 C、100公里/小时 D、90公里/小时
- 上述医师做法或说法中，不符合“彼此平等、互相尊重”这一原则的是（ ）A.医生只是支嘴下医嘱，让护士跑腿执行医嘱 B.下级医师为上级医师掩盖医疗差错，损...
- 下列关于增值税征税范围的表述错误的是（ ）。 A.卫星电视信号落地转接服务，属于基础电信服务 B.提供餐饮服务的纳税人销售的外卖食品，属于餐饮服务 ...
- “十年树木，百年树人”这句话反映了教师劳动的（）。A.连续性 B.创造性 C.主体性 D.长期性
发表评论
更多
网友评论 （0 条评论）
暂无评论
访问排行
- 下列情况中会导致房地产价格上升的是()。A:上调贷款利率 B:收紧房地产开发贷款 C:开征房地产持有环节的税收 D:增加土地供应
- 城市规划对土地用途、建筑高度、建筑密度和容积率等的规定属于房地产相邻关系的限制。()
- 收益法中的资本化技术常用于()等。A:比较法中因土地使用期限、收益期限等的不同进行的价格调整 B:成本法中不可修复的建筑物折旧的计算 C:假设开发法中...
- 下列属于报酬率求取方法的是()。A:累加发 B:功能法 C:市场提取法 D:投资报酬率排序插入法 E:均衡法
- 由于房地产具有独一无二性，所以同类型房地产之间不具有替代性。()
- 合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象权益下的价值。()
- 甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元／m2，容积率为1.5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元／m2，容积率为...
- 房地产的价格单位有()构成。A:套数 B:货币 C:平方米 D:面积 E:体积
- 路线价法与一般的市场法主要的不同点不包括()。A:利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”，仅进行“交易情况修正” ...
- 关于投资价值和市场价值的说法，错误的有()。A:市场价值可以采用收益法评估，投资价值不能采用收益法评估 B:评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程...
Copyright © 2012-2014 题库网 Inc. 保留所有权利。 Powered by tikuer.com
页面耗时0.0338秒, 内存占用1.05 MB, Cache:redis,访问数据库20次