在房屋征收估价中，委托人一般是()。A:房屋征收部门 B:被征收人 C:征收实施单位 D:房屋所在地办事处或街道居委会
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- 报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。()
- 利率是指单位时间内的利息与本金的比率。()
- 运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。()
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- 运用比较法求房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。()
- 合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象权益下的价值。()
- 对于价值时点这个特定的时间，既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。()
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