某宗房地产，通过预测得到未来4年的净收益分别为28万元、26万元、30万元、32万元，从第5年到未来无穷远，每年的净收益将稳定在34万元左右，该类房地产的...
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- 收益法以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是现在的因素。()
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- 潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下，所能获得的房地产的总收入。()
- 对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。()
- 某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元／m2，该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2...
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