()由委托人和估价目的双重决定。A:价值时点 B:估价方法 C:价值类型 D:估价对象
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- 为帮助房地产开发商进行投资决策，应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时，应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。()
- 对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。()
- 对于存量成套住宅，由于数量较多、可比性较好，最适用比较法估价。()
- 采用比较法估价时，一般要求选取3-10个可比实例即可。()
- 一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔2年以上的不宜采用。()
- 比较法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。()
- 当被征收房屋被认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑，可以进行征收估价，只是评估价值要进行减价调整。()
- 合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象权益下的价值。()
- 任何产权性质的房地产都可以成为估价对象，都可以将其作为合法产权的房地产来估价。
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