一套建筑面积100m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房，在实际交易中的付款方式为以抵押贷款方式支付，首期支付8万元，余款在未来10年内以抵押贷款...
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- 运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。()
- 对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。()
- 在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期的修正。()
- 交易双方自愿成交的价格属于正常成交价格。()
- 比较法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。()
- 在房屋征收中，当被征收房屋实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为未来状况，因此价值时点应为未来。()
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- 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。()
- 当消费者预期房地产价格未来会下降时，就会增加对房地产的现期需求；相反，就会减少对房地产的现期需求。()
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