某宗土地取得成本为1000万元，建设成本为1200万元，管理费用为80万元，销售费用为30万元，销售税费为18万元，投资利息为15万元，投资利润率为15%...
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- 城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。()
- 在我国，土地所有权属于国家或者农民集体，不能买卖，仅能通过征收方式由农民集体所有变为国家所有进行单向流动。()
- 一般情况下，土地使用期限越长，土地及房地产的价格就会越高。()
- 在居住用途中，由于高密度多层住宅的土地利用率较高，其经济地租曲线的梯度较低密度平房住宅小。()
- 在某一价值时点，市场价值是唯一的，投资价值也是唯一的。()
- 从目前国有建设用地使用权出让来看，协议出让方式由于是政府对于那些需要扶持的高科技项目等提供土地的方式，因此一般不会降低地价。()
- 均价一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。()
- 相对能更好反映地价水平高低的是土地单价而不是楼面地价。()
- 某房地产的当前市场价值为1000万元.抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0.6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()
- 在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。()
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