当购买者把购买土地看作特别可靠的投资时，报酬率和其他较长期投资的报酬率相比()。A:报酬率高于其他较长期投资的报酬率 B:报酬率低于其他较长期投资的报酬...
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- 一般情况下，土地使用期限越长，土地及房地产的价格就会越高。()
- 某开发公司将参加政府举行的国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价机构为其评估对该土地的最高出价，这属于公开市场价值评估。()
- 在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。()
- 由于土地具有不可毁灭性，不能再生产，其价格通常随着时间的流逝而上升，不仅无折旧，而且会自然增值。所以在任何情况下，土地永远无折旧。()
- 成本租金的构成内容有房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息和保险费。）
- 在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。()
- 房地产土地面积不能增加，但交通等基础设施不断完善等，价值会自然增加，即自然增值。()
- 宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对国有土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。()
- 房地产包括土地和建筑物两大部分，这就意味着只有土地与建筑物合在一起时才被称为房地产。()
- 房地产具有供给有限性，本质上是由于土地总量有限和面积不能增加。()
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