某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%。如果该类房地产的报酬率为8%，则该房地产的价格为()万元。A:...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%。如果该类房地产的报酬率为8%，则该房地产的价格为()万元。

选项 A:100 B:77 C:63 D:42

答案 A

解析由于每年总收益逐年递增比例超过了每年总费用的递增比例，在未来无限年中，费用支出永远也不会超过收益，因此此题可用净收益按一定比率递增无限年公式进行求解。V=1/(Y-g¹)-E/(Y-g^E)=[12/(8%-2%)-7/(8%+2%)-7/（8%-1%）]万元=100万元。

分享到：

猜你喜欢

发表评论

更多 网友评论 （0 条评论）

暂无评论

页面耗时0.0322秒, 内存占用1.05 MB, Cache:redis,访问数据库20次