某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束。如果该类房地产的报酬率...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束。如果该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于()万元。

选项 A:280 B:285 C:290 D:295

答案 A

解析该宗房地产的收益价格最接近于：V=

={15/(1+8%)+18/(1+8%)²+23/(1+8%)³+25/[8%*(1+8%)³]*[1-1/(1+8%)³⁷]}万元=281.3万元。

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