一套建筑面积为130m2、总价为50万元的住房。从成交日期时分期支付，首期支付为18万元，余款在未来一年内分4次等额支付。该住房的年折现率为6%。则该住房...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题一套建筑面积为130m²、总价为50万元的住房。从成交日期时分期支付，首期支付为18万元，余款在未来一年内分4次等额支付。该住房的年折现率为6%。则该住房的实际单价为()元／m²。

选项 A:3846 B:3756 C:3500 D:3300

答案 B

解析余款在未来每次支付=(50-18)／4=8万元，月折现率为6%/12=0.5%该住房的实际总价=18+8/(1+0.5%)³+8/(1+0.5%)⁶+8/(1+0.5%)⁹+8/(1+0.5%)¹²=48.83万元实际单价=488300/130=3756.15元／m²

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