承租人甲与出租人乙于3年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅的面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为500元／m2。现市场上类似住宅的年租金为...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题承租人甲与出租人乙于3年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅的面积为200m²，租赁期限为8年，年租金固定不变为500元／m²。现市场上类似住宅的年租金为600元／m²。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为()万元。

选项 A:7.99 B:8.42 C:9.58 D:13.51

答案 A

解析采用下列公式计算承租人目前的权益价值V=A/Y[1-1/(1+Y)ⁿ],A=(600-500)*200=20000元，N=8-3=5年，V=20000/8%*[1-1/(1+8%)⁵]=79854.20元

分享到：

猜你喜欢

发表评论

更多 网友评论 （0 条评论）

暂无评论

页面耗时0.0369秒, 内存占用1.03 MB, Cache:redis,访问数据库19次