共用题干某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为2 0万m2，容积率为2.5的住宅用地，甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发，委托乙房地产...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题共用题干某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为2 0万m²，容积率为2.5的住宅用地，甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发，委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法进行估价。

选项采用现金流量折现法进行评估时，正确的做法是( )。 A:对宗地整体估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点 B:对宗地整体估价，将各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点 C:对宗地整体估价，将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点 D:对三期分别估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点后加总。