图3-1和图3-2为南方某城市中的一块6公顷用地的控制性详细规划和相应的修建性详细规划方案。【问题】试根据控制性详细规划（简称控规）的规定，指...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题图3-1和图3-2为南方某城市中的一块6公顷用地的控制性详细规划和相应的修建性详细规划方案。

【问题】
试根据控制性详细规划（简称控规）的规定，指出该修建性详细规划方案（简称详规）存在的问题。

选项 (1)本小区建设时对北侧住宅建筑有影响，日照间距不够，影响北侧住宅日照采光。
(2)应注意控制沿城市：主次干路的界面和景观效果。
(3)A地块建筑退后红线不够，保留建筑被拆掉了。
(4)B地块东北角绿地被占用（建加油站），违反规划要求，且加油站距离路口过近，不符合加油站建设规范。
(5)违反规划，在禁止开口路段开口。
(6)D地块中的建筑侵占了幼儿园用地，未按照控规要求配件邮局、垃圾站和市场。

答案

解析修建性详细规划是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。编制修建性详细规划主要任务是：满足上一层次规划的要求，直接对建设项目做出具体的安排和规划设计，并为下一层次建筑、园林和市政工程设计提供依据。
修建性详细规划成果包括：
(1)规划说明书：
①现状条件分析；
②规划原则和总体构思；
③用地布局；
④空间组织和景观特色要求；
⑤道路和绿地系统规划；
⑥各项专业工程规划及管网综合；
⑦竖向规划；
⑧主要技术经济指标。
(2)图纸：
①规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系。
②规划地段现状图。图纸比例为1/500～1/2000，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等。
③规划总平面图。比例尺同上，图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围。
④道路交通规划图。比例尺同上，图上应标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线。
⑤竖向规划图。比例尺同上，图上标明道路交叉点、变坡点控制高程，室外地坪规划标高。
⑥单项或综合工程管网规划图。比例尺同上，图上应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径、主要控制点标高．以及有关设施和构筑物位置。
⑦表达规划设计意图的模型或鸟瞰图。本城市修建性详细规划存在：本小区建设时对北侧住宅建筑有影响，日照间距不够，影响北侧住宅日照采光；城市主次干路的界面和景观效果；A地块建筑退后红线不够，保留建筑被拆掉了；B地块东北角绿地被占用（建加油站），违反规划要求，且加油站距离路口过近，不符合加油站建设规范；违反规划在禁止开口路段开口；D地块中的建筑侵占了幼儿园用地，未按照控规要求配件邮局、垃圾站和市场。

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