甲企业20*1年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价（含税，不动产的增值税税率为11%）为555万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，年租金（不含税）...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲企业20*1年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价（含税，不动产的增值税税率为11%）为555万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，年租金（不含税）为30万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20*1年12月31日，该建筑物的公允价值为510万元。20*1年该项交易影响当期损益的金额为（　）。

选项 A.40万元 B.20万元 C.30万元 D.50万元

答案 A

解析该公司20*1年取得的租金收入计入其他业务收入30万元，期末公允价值变动损益的金额为10万元，所以影响当期损益的金额为40万元。相关会计处理如下： 20*1年1月1日，借：投资性房地产——成本　　500 　　应交税费——应交增值税（进项税额） 55 　　贷：银行存款　　　　　　　555 年初收取租金时，借：银行存款　　　30 　　贷：预收账款　　30 满足收入确认条件后，将预收账款转入其他业务收入，借：预收账款　　33.3 　　贷：其他业务收入　　　30 　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）3.3 20*1年12月31日，借：投资性房地产——公允价值变动　　　10 　　贷：公允价值变动损益　　　　10

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甲企业20*1年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价（含税，不动产的增值税税率为11%）为555万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，年租金（不含税）...

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