某公司2015年购进一处房产，2016年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定含税收入160万元。该房产原值300...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某公司2015年购进一处房产，2016年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定含税收入160万元。该房产原值3000万元，当地政府规定的减除幅度为30%，该公司选择简易办法计算增值税，则该公司2016年应缴纳的房产税为（）。

选项

答案

解析该公司2016年应纳房产税为未联营期间按房产余值计算的房产税，与对外联营取得固定收入比照租金收入计算的房产税的两项之和。计征房产税的租金收入不含增值税。该公司2016年应纳房产税=3000*（1-30%）*1.2%*4/12+160/（1+5%）*12%=8.4+18.29=26.69（万元）。

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