甲食品加工厂2015年拥有房产原值共计5000万元，部分房产的具体情况如下：（1）年初将一栋原值为1000万元的房产用于对外投资联营，参与投资利润分红...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲食品加工厂2015年拥有房产原值共计5000万元，部分房产的具体情况如下：（1）年初将一栋原值为1000万元的房产用于对外投资联营，参与投资利润分红，共担风险。（2）6月将一栋原值为200万元的仓库用于对外出租，每月租金5万元。（3）年初对一栋原值为1000万元的办公楼进行改建，更换了电梯设备，将原值50万元的旧电梯更换为100万元的新电梯；新增了中央空调，价值10万元，2月底完工并办理了验收手续。（其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%）要求：计算甲食品加工厂2015年应缴纳的房产税。

选项

答案

解析对于以房产投资联营，投资者参与利润分红，共担风险的，由被投资方按照房产余值作为计税依据缴纳房产税。因此，甲食品厂作为投资方，无需缴纳此部分房产的房产税。甲食品厂2015年应纳房产税=200*（1-30%）*1.2%*6/12+5*6*12%+1000*（1-30%）*1.2%*2/12+（1000+100-50+10）*（1-30%）*1.2%*10/12+（5000-1000-200-1000）*（1-30%）*1.2%=36.78（万元）。

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甲食品加工厂2015年拥有房产原值共计5000万元，部分房产的具体情况如下：（1）年初将一栋原值为1000万元的房产用于对外投资联营，参与投资利润分红...

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