某国有企业2012年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2016年9月，该企业将办公楼转让，取得含增值税收入10500万元（合同中价税分别记载...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某国有企业2012年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2016年9月，该企业将办公楼转让，取得含增值税收入10500万元（合同中价税分别记载,选择简易计税方法计算缴纳增值税），签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12 000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（　）万元。

选项 A.400 B.1580.71 C.1961.66 D.2080.71

答案 B

解析（1）房屋及建筑物的评估价格＝12000*70%＝8400（万元）　　（2）转让环节缴纳的增值税＝（10500－8000）/1.05*5%＝119.08（万元）　　转让环节缴纳的城建税、教育费附加及地方教育费附加＝119.08*（7%＋3%＋2%）＝14.29（万元）　　转让环节缴纳的印花税＝10500/1.05*0.05%＝5（万元）　　增值额＝转让收入－扣除项目金额＝10500/1.05－8400－14.29－5＝1580.71（万元）

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某国有企业2012年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2016年9月，该企业将办公楼转让，取得含增值税收入10500万元（合同中价税分别记载...

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