（2017年）根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题（2017年）根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。该特殊情形包括（）。

选项 A.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的 B.出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，在拍卖5日前通知承租人，承租人参加了拍卖 C.出租人将租赁房屋出售给其侄子的 D.租赁房屋按份共有人行使优先购买权的

答案 AD

解析选项 A，视为承租人放弃优先购买权；选项 B，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，在拍卖 5日前通知承租人，承租人未参加拍卖的视为放弃优先购买权。本题中，承租人参加了拍卖，因此享有优先购买权；选项 C，出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。本题中，侄子不属于近亲属；选项D，租赁房屋按份共有人行使优先购买权的，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。

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（2017年）根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予...

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