2002年4月，甲租用乙的一间平房经营日用品，双方约定:租用期为3年;每年租金为6000元;每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。2003年...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题 2002年4月，甲租用乙的一间平房经营日用品，双方约定:租用期为3年;每年租金为6000元;每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。2003年7月，由于当地连日降雨，致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝，房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修，乙未答复。甲无奈自己请来建筑队，对房屋进行加固维修，共花费人民币1260元。但房屋倒塌危险仍未消除。当年10月，甲与乙结算当期的房租时，要求扣除其花费的维修费用并提出解除合同，乙不同意。甲随后搬离该房屋。。要求: 根据。上述内容，分别回答下列问题: 1、甲是否有权要求扣除维修费用?简要说明理由。 2、甲是否有权解除租赁合同?简要说明理由。

选项

答案

解析 (1)甲有权要求扣除维修费用。根据规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。 (2)甲有权解除租赁合同。根据规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

分享到：

2002年4月，甲租用乙的一间平房经营日用品，双方约定:租用期为3年;每年租金为6000元;每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。2003年...

相关内容：2002年,平房,经营,日用品,双方,约定,年租金,6000元,结算,租金,维修,义务,2003年

猜你喜欢

访问排行

联系我们