下列有关市场法的说法中，不正确的是（　）。A、市场法是指利用市场上同类或类似资产的近期交易价格，经过对比调整，确定被评估资产价值的一种评估方法 B、判断...

对于施工，形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（　）为准。A、市场价格 B、账面价值 C、重置成本 D、收益价格

下列有关基准地价的表述，错误的是（　）。A、基准地价是区域性价格 B、基准地价是最低限制价格 C、基准地价是单位土地面积的地价 D、基准地价一般都要...

土地使用年期修正系数y＝[1－1/（1＋r）^m]/[1－1/（1＋r）^n]，其中r 指的是（　）。A、土地报酬率 B、土地资本化率 C、建筑物报酬...

待估土地的年客观总收益为300 万元，年客观总费用250 万元，剩余使用年限为40 年，采用报酬资本化法，报酬率为6%，则其评估价值最接近于（　）万元。A...

对于下列不动产的评估可以釆用收益法的是（　）。A、学校 B、公园 C、写字楼 D、寺院

对具有控制权股权的评估，在股东出资不同步的情况下，下列做法不正确的是（　）。A、通常需查阅章程约定了解具体原因 B、出资比例可按照出资协议约定比例来确定...

光阳公司是一家大型的奶制品公司，20×5年1月1日销售一批奶制品，当日收到一张8个月的商业汇票，本金为500万元，月息10‰，截至评估基准日离付款期尚差3...

机器设备的技术寿命主要是由其（　）决定的。A、无形磨损 B、有形磨损 C、自然寿命 D、经济寿命

根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（　）。A、直接比较法 B、相似比较法 C、比率估价法 D、收益比较法