运用收益法进行建(构)筑物评估时，下列情况中可能会使得收益偏高的是()。A. 收益权利人经营不善 B. 当前房地产并未处于最佳利用状态 C. 土地处于...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题运用收益法进行建(构)筑物评估时，下列情况中可能会使得收益偏高的是()。

选项 A. 收益权利人经营不善 B. 当前房地产并未处于最佳利用状态 C. 土地处于待开发状态 D. 当前收益权利人在法律上、行政上享有某种特权又不能随同转让

答案 D

解析当前收益权利人在法律上、行政上享有某种特权或受到特殊的限制，致使房地产的收益偏高或偏低，而这些权利或限制又不能随同转让;当前房地产并未处于最佳利用状态，收益偏低;收益权利人经营不善，导致亏损，净收益为零甚至为负值;土地处于待开发状态，无当前收益，同时还必须支付有关税、费，净收益为负值。

分享到：

猜你喜欢

发表评论

更多 网友评论 （0 条评论）

暂无评论

页面耗时0.0392秒, 内存占用1.05 MB, Cache:redis,访问数据库20次