以下选项中属于运用市场法评估建(构)筑物的基本思路的是()。A. 首先要求取净收益, 通过总收益减总费用求得; 然后确定资本化率; 最后选用适当的计算公式...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0
问题 以下选项中属于运用市场法评估建(构)筑物的基本思路的是()。
选项 A. 首先要求取净收益, 通过总收益减总费用求得; 然后确定资本化率; 最后选用适当的计算公式求得待估建( 构) 筑物的价值 B. 以重置或重建可以产生同等效用的建( 构) 筑物所需投入的各项费用之和为依据, 再加上一定的利润和应纳税金来确定被估建( 构)筑物价值 C. 依据替代原则, 通过对与评估对象类似建( 构) 筑物的交易价格的修正调整, 得出评估对象在评估基准日的价值 D. 将被估房地产开发后的预期价值, 扣除正常投入费用、正常税金及合理利润后, 依据该剩余值测算被估房地产价值
答案 C
解析 要熟悉市场法、收益法、戚本法和剩余法评估的基本思路。A选项是运用收益法评估建(构)筑物的基本思路,B选项是运用成本法评估建(构)筑物的基本思路,D选项是运用剩余法评估建(构)筑物的基本思路。

相关内容:选项,市场法,评估,筑物,思路,收益,减总,费用,资本化率,公式

猜你喜欢

发表评论
更多 网友评论0 条评论)
暂无评论

访问排行

Copyright © 2012-2014 题库网 Inc. 保留所有权利。 Powered by tikuer.com

页面耗时0.0423秒, 内存占用1.05 MB, Cache:redis,访问数据库20次