某房地产开发公司住宅楼工程项目。建设规模为1幢1 8层（2层地下室、地上首层为商业裙楼、3个塔楼的单体建筑）；总建筑面积约40429m2；预计发包价约70...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某房地产开发公司住宅楼工程项目。建设规模为1幢1 8层（2层地下室、地上首层为商业裙楼、3个塔楼的单体建筑）；总建筑面积约40429m2；预计发包价约7000万元；结构形式及类别为框架剪力墙结构；一类工程。招标内容为施工总承包；资金来源为自筹。招标人拟将整个工程作为一个标段发包，组织资格审查，但不接受联合体投标。【问题】 1．施工招标资格审查有哪几方面内容？这些审查内容怎样分解为审查因素？ 2．针对本项目实际情况，选择资格审查方法和审查办法，并设置资格审查因素和审查标准。

选项

答案

解析 1．(1)《工程建设项目施工招标投标办法》第二十条规定，施工招标资格审查应主要审查以下五个方面内容： ①具有独立订立施工承包合同的权利； ②具有履行施工承包合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员； ③没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态； ④在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题； ⑤法律、行政法规规定的其他资格条件等方面的内容。 (2)上述五个方面，对应以下资格审查因素： ①分解为： a．有效营业执照； b．签订合同的资格证明文件，如施工安全生产许可证、合同签署人的资格等。 ②分解为： a．资质等级； b．财务状况； c．项目经理资格； d．企业及项目经理类似项目业绩； e．企业信誉； f.项目经理部人员职业、执业资格； g．主要施工机械配备。 ③分解为： a．投标资格有效，即招标投标违纪公示中，投标资格没有被取消或暂停； b．企业经营持续有效，即没有处于被责令停业、财产被接管、冻结，破产状态。 ④分解为： a．近三年投标行为合法，即近三年内没有骗取中标行为； b．近三年合同履约行为合法，即没有严重违约事件发生； c．近三年工程质量合格，没有因重大工程质量问题受到质量监督部门通报或公示。 ⑤法律、行政法规规定的其他资格条件。 2．该项目特点是建筑工程结构较复杂，因此对潜在投标人的选择应该更加严格，宜选择在施工经验、财务能力、施工能力、管理能力和履约信誉等方面综合能力相对较强的潜在投标人，以满足工程的需要，择优确定投标人名单，故应采用有限数量制办法组织资格预审。资格审查标准分为初步审查标准、详细审查标准和评分标准三部分内容。 (1)初步审查标准见表3-2 -4。

(2)详细审查标准见表3-2 -5。

(3)打分标准见表3-2-6 。

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某房地产开发公司住宅楼工程项目。建设规模为1幢1 8层（2层地下室、地上首层为商业裙楼、3个塔楼的单体建筑）；总建筑面积约40429m2；预计发包价约70...

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