某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款3000 万元，工程竣工验收后欠施工企业600 万元工程款，开发商以每套100 万元的价格卖给王某等50 人商品房各1...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款3000 万元，工程竣工验收后欠施工企业600 万元工程款，开发商以每套100 万元的价格卖给王某等50 人商品房各1 套，王某等50 人与开发商签订了商品房销售且已支付房款的首付款30%，银行和施工企业均向人民法院提起诉讼，要求拍卖已建成的全部房屋还款，则（）。

选项 A、银行的贷款在先，拍卖后所得款项由银行优先受偿　 B、施工企业的工程款优先保障，拍卖后应优先受偿 C、开发商卖给王某等商品房1 套无效，应该拍卖 D、王某等购买的房屋有效，承包人和银行的优先受偿权不得对抗买受人