关于建设用地使用权流转、续期的说法正确的是（）。A．建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物，构筑物及附属设施应一并处分B．建设用地使用权流转时使...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题关于建设用地使用权流转、续期的说法正确的是（）。

选项 A．建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物，构筑物及附属设施应一并处分 B．建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过50 年 C．建设用地使用权期间届满的，自动续期 D．建设用地使用权转让的，需要办理注销登记

答案 A

解析本题考查的是土地所有权、建设用地使用权和地役权。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：（1）当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。（2）应当向登记机构申请变更登记。（3）附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。（三）地役权地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。地役权自地役权合同生效时设立。但是，未经登记，不得对抗善意第三人。土地使用权转让时，地役权随之转让。注：地役权是一种用益物权。并且是一种不是以登记设立的不动产的用益物权。

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