某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B 两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了B方案。 B...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B 两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了B方案。 B方案占用总建设用地面积80000m2，总建筑面积100000m2，建(构)筑物及堆场总占地面积20000m2，根据项目建设规模、场地、物流、安全等条件，甲咨询公司深入研究了项目的总图运输方案。 B方案建设投资为10000万元，流动资金为2000万元，全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市价为16元，预计年末每股发放股利0．8元，并以每年6%的速度增长。【问题】 1．除上述内容外，比选厂址方案还应包括哪些内容? 2．总图运输方案中应包括哪些主要内容? 3．计算B方案的投资强度和容积率。 4．利用股利增长模型计算项目所用资金的权益资金成本。

选项

答案

解析 1．还应包括：环境保护条件比较和安全条件比较。 2．总图运输方案中应包括的主要内容有：总体布置与厂区总平面布置；竖向布置；运输；厂区道路；绿化；总图技术经济指标。 3．投资强度=项目固定资产总投资/4目总用地面积=10000/8=1250(元/m。)。容积率=总建筑面积/总用地面积=100000/80000=1．25。 4．项目所用资金的权益资金成本：0．8/16×100%+6%=11%。

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