收益性物业价值的高低,主要取决于()。A:未来净收益的大小 B:账面净收益的大小 C:获得净收益期限的长短 D:获得净收益的可靠性 E:获得净收益...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0
问题 收益性物业价值的高低,主要取决于()。
选项 A:未来净收益的大小 B:账面净收益的大小 C:获得净收益期限的长短 D:获得净收益的可靠性 E:获得净收益的主营业务所占比重
答案 ACD
解析 本题考核的知识点为影响收益性物业价值的高低因素。收益性物业价值的高低主要取决于下列3个因素:(1)未来净收益的大小——未来净收益越大,物业的价值就越高,反之就越低;(2)获得净收益期限的长短——获得净收益期限越长,物业的价值就越高,反之就越低;(3)获得净收益的可靠性——获得净收益越可靠,物业的价值就越高,反之就越低。

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