下列净运营收益的计算公式,正确的是()。A:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-运营费用 B:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-所得税...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0
问题 下列净运营收益的计算公式,正确的是()。
选项 A:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-运营费用 B:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-所得税-运营费用 C:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-准备金-运营费用 D:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失+其他收入-运营费用
答案 D
解析 净运营收益=有效毛收入-运营费用,有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入,所以净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失+其他收入-运营费用。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第四节。

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