某旧住宅,其重置价格为45万元,地面门窗等破旧引起的物质折旧2万元,因户型设计引起的功能折旧5万元,地区衰落引起的经济折旧3万元,该住宅的现值为()万元。...

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问题 某旧住宅,其重置价格为45万元,地面门窗等破旧引起的物质折旧2万元,因户型设计引起的功能折旧5万元,地区衰落引起的经济折旧3万元,该住宅的现值为()万元。
选项 A:35 B:37 C:40 D:45
答案 A
解析 建筑物折旧是指由于各种原因而造成的建筑物价值损失。根据造成建筑物折旧的原因,可将建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。计算三种折旧,该住宅的现值为:45-2-53=35(万元)。

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