下列关于百分比租金的说法正确的有（）A.百分比租金通常也称为超出性租金，常用于零售商业物业B.超级市场百分比租金的百分率高于男女时装店的百分率...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题下列关于百分比租金的说法正确的有（） A.百分比租金通常也称为超出性租金，常用于零售商业物业 B.超级市场百分比租金的百分率高于男女时装店的百分率 C.百分比租金通常按年度计算兑现 D.在一个购物中心或超市中，不同位置处的承租人交纳的百分比租金的百分率相同 E.当出租人仅收取百分比租金时，通常要对承租人营业收入的下限做出规定

选项

答案 ACE

解析百分比租金通常也称为超出性租金，常用于零售商业物业。所以A的说法正确。大型购物中心或超市常常采用百分比租金。百分比租金通常按年计算兑现，不同承租人支付的百分比与其承租房屋的位置、使用性质以及经营种类和宏观经济环境相关，有时悬殊甚大。例如，超级市场的营业额很高，但其毛利水平非常低，因此其1%的营业额就可以产生一个非常大的百分比租金；相反，男女时装店的营业额相对来说很小，但其毛利水平非常高，也许其10%的营业额作为百分比租金才比较合适。所以B和D的说法不正确、C的说法正确。当出租人仅收取百分比租金时，通常要对承租人营业收入的下限做出规定，作为其获得最低租金收入的保障。所以E的说法也正确。

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下列关于百分比租金的说法正确的有（）A.百分比租金通常也称为超出性租金，常用于零售商业物业B.超级市场百分比租金的百分率高于男女时装店的百分率...

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