房屋租赁的特点有（）。 A.不转移房屋的使用权B.房屋租赁关系是买卖关系C.房屋租赁关系不因所有权转移而终止D.租赁双方都是符合法律规...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题房屋租赁的特点有（）。 A.不转移房屋的使用权 B.房屋租赁关系是买卖关系 C.房屋租赁关系不因所有权转移而终止 D.租赁双方都是符合法律规定的主体 E.房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

选项

答案 CDE

解析物业租赁(房屋租赁）的特点：（1)不转移房屋的所有权。承租人在租期内拥有房屋的占有权、使用权和部分收益权。 (2)标的是作为特定物的房屋，租赁合同中应对标的房屋作详细描述。 (3)房屋租赁关系是一种经济要式契约关系。在我国，房屋租赁合同必须采取书面形式。 (4)房屋租赁关系不因所有权的转移而终止。 (5)租赁双方都必须是符合法律规定的主体。租赁双方必须具有民事行为能力；出租人必须是房屋所有权人或其指定的委托人或法定代管人。

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