出租人的义务有( )A.有按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务B.有向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定等的义务C.有保...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 出租人的义务有( ) A.有按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务 B.有向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定等的义务 C.有保障承租人居住安全的义务 D.有遵守有关国家政府法规和物业管理规定的义务 E.有接受租户监督,不断改进工作的义务
选项
答案 CE
解析 出租人拥有如下义务: (1)有按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务。出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。(2)有保障承租人合法使用房屋的义务。房屋一旦出租,就是向承租人诺成移交占有权和使用权。在正常使用范围和期限内,出租人不得干预、擅自毁约。(3)有保障承租人居住安全和对房屋装修、设备设施进行正常维修的义务。如无力修缮,可与承租人合修,费用可以租金折抵楼还。(4)有组织住户、依靠群众管好房屋,接受租户监督,不断改进工作的义务。题中B是出租人的权利而不是义务。D是承租人的义务而不是出租人的义务。

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