运用市场法估价时,选取可比实例应符合的基本要求包括( )。A.可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B.可比实例的成交日期应与估价目的吻合C....

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 运用市场法估价时,选取可比实例应符合的基本要求包括( )。 A.可比实例物业应是估价对象物业的类似物业 B.可比实例的成交日期应与估价目的吻合 C.可比实例的交易类型应与估价目的吻合 D.可比实例的成交价格应为正常市场价格 E.对一宗物业进行估价,一般应选取1~3个可比实例
选项
答案 ACD
解析 运用市场法估价时,选取的可比实例应符合如下四个基本要求:①可比实例物业应是估价对象物业的类似物业;②可比实例的成交日期应与估价时点接近;③可比实例的交易类型应与估价目的吻合;④可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格。E项,一般选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)可比实例。
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