下列期房价格的公式,正确的是( )。[2011年真题]A.期房价格=现房价格+风险补偿B.期房价格>现房价格-风险补偿C.期房价格<现房价格-...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 下列期房价格的公式,正确的是( )。[2011年真题] A.期房价格=现房价格+风险补偿 B.期房价格>现房价格-风险补偿 C.期房价格<现房价格-风险补偿 D.期房价格=现房价格-折旧补偿
选项
答案 C
解析 在期房与现房同品质(包括质量、功能、环境和物业管理等)下,期房价格低于现房价格。以可以出租的公寓来看,由于买现房可以立即出租,买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入,并由于买期房总存在着风险(如有可能不能按期建成,甚至出现“烂尾”,或者实际交付的品质比预售约定讲的差),故期房价格与现房价格之间的关系是:期房价格=现房价格-租金收益-风险补偿。

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