利率升高对房地产投资的影响带来的结果有（）。A.投资项目的财务净现值减小B.投资项目的财务净现值可能出现负值C.投资项目的财务净现值增大...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题利率升高对房地产投资的影响带来的结果有（）。 A.投资项目的财务净现值减小 B.投资项目的财务净现值可能出现负值 C.投资项目的财务净现值增大 D.加大投资者的债务负担，导致还贷困难 E.导致房地产价格下降

选项

答案 ABDE

解析利率调升会对房地产投资产生两方面的影响：①导致房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至出现负值；②会加大投资者的债务负担，导致还贷困难。利率提高还会抑制房地产市场上的需求数量，从而导致房地产价格下降。

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