收益性物业运用收益法估价的一般步骤不包括（） A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B.对可比实例成交价格进行处理C..预...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题收益性物业运用收益法估价的一般步骤不包括（） A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料 B.对可比实例成交价格进行处理 C..预测估价对象的未来收益 D;求取报酬率或资本化率、收益乘数

选项

答案 B

解析收益性物业运用收益法估价一般貪为以下4个步骤：（1）搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料，如估价对象及其类似物业的收入、费用等数据资料；（2）预测估价对象的未来收益（如净收益）；（3）求取报酬率或资本化率、收益乘数；（4）选用适宜的收益法公式计算出收益价格。

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