运用收益法估价的步骤一般包括（） A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B.预测估价对象的未来收益C.求取报酬率或资本化率、...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题运用收益法估价的步骤一般包括（） A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料 B.预测估价对象的未来收益 C.求取报酬率或资本化率、收益乘数 D.选用适宜的收益法公式计算出收益价格 E.减去折旧求取物业价格

选项

答案 ABCD

解析收益法估价的操作步骤如下：（1）搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料，如估价对象及其类似物业的收入、费用等数据资料；（2）预测估价对象的未来收益（如净收益）；（3）求取报酬率或资本化率、收益乘数；（4）选用适宜的收益法公式求取收益价格。

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