目前使用的主要经营状况评估指标包括( )。A.租金拖欠和坏账情况B.期望收益率C.预计的租金水平与实际租金水平的比较D.服务收费水平E...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 目前使用的主要经营状况评估指标包括( )。 A.租金拖欠和坏账情况 B.期望收益率 C.预计的租金水平与实际租金水平的比较 D.服务收费水平 E.财务内部收益率
选项
答案 ACDE
解析 本题考核的是经营状况评估指标的内容。经营状况评估指标包括:(1)预计的租金水平与实际租金水平的比较;(2)预计和实际的物业资本价值的增长;(3)物业的竞争能力与其市场竞争对手的比较;(4)资本回报率即年净收益与物业资本价值的比率;(5)净收益即毛收益减去经营成本;(6)空置水平;服务收费水平;(7)租金拖欠和坏账情况;(8)财务内部收益率; (9)对于机构投资者来说,本物业在其房地产投资组合中的位置。

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