评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有（）。A.前瞻性 B.随机性C.客观性 D.保守性

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有（）。 A.前瞻性 B.随机性 C.客观性 D.保守性

选项

答案 C

解析本题考核的知识点为评估投资价值与评估市场价值的方法本质。在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税。另外，不同的投资者对未来净收益的估计，有的可能是乐观的，有的可能是悲观的；而评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是客观的。

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