房地产投资项目财务评价指标中的动态盈利能力指标有（）等。[2011年真题]A.借款偿还期 B.内部收益率 C.净现值 D.投资回报率E.现金回报率

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题房地产投资项目财务评价指标中的动态盈利能力指标有（）等。[2011年真题] A.借款偿还期 B.内部收益率 C.净现值 D.投资回报率 E.现金回报率

选项

答案 BC

解析房地产投资项目财务评价指标中的动态盈利能力指标包括财务净现值和财务内部收益率。其中，财务净现值，是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic，将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和。财务内部收益率，是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，是评估项目盈利性的基本指标。DE两项为房地产投资项目财务评价指标中的静态盈利能力指标。A项为房地产投资项目财务评价指标中的清偿能力指标。

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