有关入住服务的说法，正确的是（）。A.对业主而言，入住仅是物业验收及其相关手续的办理B.从房产移交的角度而言，入住的实质是施工单位向建设单位交付...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题有关入住服务的说法，正确的是（）。 A.对业主而言，入住仅是物业验收及其相关手续的办理 B.从房产移交的角度而言，入住的实质是施工单位向建设单位交付物业的行为 C.建设单位将入住工作委托给物业管理单位，由物业管理单位代为办理入住手续是物业入住的操作模式之一 D.入住过程仅涉及物业管理单位和业主

选项

答案 C

解析本题考核的是入住服务的涵义。入住是指建设单位将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续，同时物业管理单位为业主办理物业管理事务手续的过程。对业主而言，入住的内容包括两个方面：一是物业验收及其相关手续的办理；二是物业管理有关业务的办理，选项A错误。在房地产开发和物业管理实践中，物业入住操作的模式有多种形式。第一种形式是以建设单位为主体，由物业管理单位相配合的作业模式。第二种形式是建设单位将入住工作委托给物业管理单位，由物业管理单位代为办理入住手续。无论采用何种入住操作模式，物业入住运作的准备、内容、程序等都是一致的，但建设单位和物业管理单位各自的职责不同。从房产移交的角度而言，入住的实质是建设单位向业主交付物业的行为，建设单位应承担相关法律责任和义务，物业服务企业只是具体办理相关手续，选项B错误，选项C正确。入住过程涉及建设单位、物业管理单位以及业主，入住的完成意味着业主正式接收物业管理单位，物业由开发建设转入使用，物业管理服务活动全面展开，选项D错误。

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