物业费用测算时，估算不可预见费用，一般按其他各项管理成本之和的（）的比例进行估算。A. 2%?5% B. 1%?5%C. 2%?3% D. 3%?5%

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题物业费用测算时，估算不可预见费用，一般按其他各项管理成本之和的（）的比例进行估算。 A. 2%?5% B. 1%?5% C. 2%?3% D. 3%?5%

选项

答案 A

解析本题考核的知识点为物业管理费用的测算。根据管理成本推算物业管理服务费单价。首先依据招标物业的基本资料、招标方的物业管理服务需求、组织架构和人员配置方案估算项目的各项管理成本，然后测算房屋保险、设备保险、公众责任险等费用，并对管理期间可能出现的各种风险进行预测，估算不可预见费用（一般按其他各项管理成本之和的2%?5%的比例进行估算），最后根据上述各项推算出项目的盈亏平衡点，估算出在盈亏平衡点区间的物业管理服务费标准，在此标准的基础上根据投标策略进行相应调整，测算出最接近标底的投标报价。

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