某住宅物业项目总建筑面积29万平方米，可收费总面积26万平方米，现公开招标选聘物业服务企业，某物业管理公司目前管理的各类物业项目房屋建筑面积分别为：多层住...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某住宅物业项目总建筑面积29万平方米，可收费总面积26万平方米，现公开招标选聘物业服务企业，某物业管理公司目前管理的各类物业项目房屋建筑面积分别为：多层住宅20万平方米、高层住宅20万平方米、别墅4万平方米。拟参与该项目投标。该公司物业服务费报价部分项目如下： (一）人工费用 1.人员工资、社会保障和按规定提取的福利费。包括以下人员： (1)公司分管该项目副总经理； (2)该项目经理； (3)该项目客服、维修等其他人员。 2.补充养老金。 3.项目部年终绩效奖。 (二）共用部位、共用设施设备运行维护费 (三）工程保修费 (四）管理区域清洁卫生材料费 (五）管理区域专修垃圾清理费 (六）公共秩序维护费 (七）项目管理办公费 (八）项目履约保证金 (九）用于项目物业服务的固定资产折旧 (十）项目共用部位、共用设施设备及公众责任保险费(十一）社会“爱心捐赠”[2010年真题] 问题：按照物业服务企业资质管理要求，何种资质等级企业具备该项目投标资格？

选项

答案

解析根据《物业服务企业资质管理办法》的规定，一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目；二级资质物业服务企业可以承接30万m2以下的住宅项目和8万m2以下的非住宅项目；三级资质物业服务企业可以承接20万m2以下的住宅项目和5万m2以下非住宅项目。题中，该住宅物业项目总建筑面积为29万m2，所以，该项目可以由一级、二级资质的物业服务企业承接。

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某住宅物业项目总建筑面积29万平方米，可收费总面积26万平方米，现公开招标选聘物业服务企业，某物业管理公司目前管理的各类物业项目房屋建筑面积分别为：多层住...

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