某栋高层写字楼物业在“五一”小长假期间实施装修，物业管理员以装修时间不合适为由，要求其停止装修活动。【问题】（1）.物业装饰装修的间管理要求是什...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某栋高层写字楼物业在“五一”小长假期间实施装修，物业管理员以装修时间不合适为由，要求其停止装修活动。【问题】（1）.物业装饰装修的间管理要求是什么？（2）.结合实际谈一谈本案例中，物业管理员的做法是否正确。（3）.物业装饰装修;管理的要求有哪些？

选项

答案

解析（1）.装饰装修时间应根据各地不同的作息时间、季节变换以及习惯习俗等综合确定。装饰装修时间包括一般装饰装修时间、特殊装修时间和装饰装修期。一般装修时间是指除节假日之外的正常时间。特殊装修时间是指节假日休息时间。为保障其他业主的休息和正常生产生活秩序，原则上一般不允许在节假日进行装修，因特殊情况需要装修，应视具体情况相应缩短装修时间。装饰装修期是指装饰装修过程的完结时间。目前国家颁布的法规虽无明确规定，但一般情况下装修期不超过三个月。（2）.物业装饰装修作业的时间控制要根据不同楼盘类型和特点实施管理，本案例中是写字楼项目，不像一般的住宅项目在节假日不宜施工，相反，其合理的装修时间应是节假日。因此，物业管理员的管理要求是错误的。（3）.为确保物业安全和全体业主的合法权益，物业装饰装修管理应重点检查： ①有无变动建筑主体和承重结构。 ②有无将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。 ③有无扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。 ④有无损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。 ⑤有无其他影响建筑结构和使用安全的行为。 ⑥有无未经有关单位批准的下列行为：㈠搭建建筑物、构筑物；㈡改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；㈢拆改供暖管道和设施；㈣拆改燃气管道和设施；㈤超过设计标准或者规范增加楼面荷载的；㈥改动卫生间、厨房间防水层的。

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某栋高层写字楼物业在“五一”小长假期间实施装修，物业管理员以装修时间不合适为由，要求其停止装修活动。【问题】（1）.物业装饰装修的间管理要求是什...

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