对于物业管理市场化的理解，下列说法中不正确的是（）。A.多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应B.物业理的本质是业主享有物业的所有权，而将...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题对于物业管理市场化的理解，下列说法中不正确的是（）。 A.多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应 B.物业理的本质是业主享有物业的所有权，而将物业管理的决策权和实施委托给物业管理公司 C.物业管理企业必须按照全体业主的共同意志统一完成物业的维修养护 D.非市场性的房屋管理不属于物业管理

选项

答案 B

解析物业管理的市场化特征的产生可以这样理解:房地产物质形态的演变所导致的产权所有关系的变化，使房地产权属由独立的产权主体向公有的产权主体转化；多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应，也就是说，业主必须通过一定的形式表达各自意愿，按照民主集中制原则共同决定对公有财产的管理和共同利益的平衡，然后委托物业管理企业依据业主的共同契约，为业主提供管理与服务，其本质就是业主将自己的物业管理职能从物业管理权限中分离出去，全体业主仍然享有物业管理的决策权，但管理职能交由物业管理企业实施,所以B选项是不正确的理解。这里需要注意的是，非市场性的房屋管理不属于物业管理的范畴，非市场性的房屋管理主要指业主自身部门或者机构管理自己物业的情况。

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对于物业管理市场化的理解，下列说法中不正确的是（）。A.多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应B.物业理的本质是业主享有物业的所有权，而将...

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